Если заключение эксперта-оценщика вызывает у вас сомнения, а указанная в нём стоимость объекта кажется несправедливой, необходима профессиональная проверка. Наши специалисты подготовят рецензию на заключение эксперта с учётом специфики коммерческой недвижимости и нежилого фонда. Это не просто критика чужого документа, а аргументированное заключение специалиста, которое можно предъявить в арбитражном суде или суде общей юрисдикции для пересмотра выводов эксперта.
Мы работаем с объектами любого профиля: офисными и торговыми помещениями, складами, производственными зданиями, объектами стрит-ритейла. Рецензию на заключение судебного эксперта готовят оценщики, имеющие практический опыт оспаривания отчётов и заключений в судах.
Что мы проверяем в рамках услуги:
- рецензия на заключение эксперта по оценке нежилого помещения — сопоставимость объектов-аналогов по сегменту рынка, этажности, площади и уровню пола относительно земли;
- рецензия на заключение эксперта по оценке коммерческой недвижимости — обоснованность отказа от доходного подхода, корректность ставок капитализации и допущений по арендной плате;
- рецензия на заключение эксперта при изъятии — полноту учёта убытков собственника, включая упущенную выгоду и расходы на перебазирование;
- рецензия на заключение эксперта при выкупе — проверку рыночности цены в процедурах банкротства, корпоративных конфликтах и при реализации преимущественного права.
Документ оформляется с учётом требований Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности», Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», а также действующих федеральных стандартов оценки (ФСО).
Если заключение эксперта-оценщика вызывает у вас сомнения, а указанная в нём стоимость объекта кажется несправедливой, необходима профессиональная проверка. Наши специалисты подготовят рецензию на заключение эксперта с учётом специфики коммерческой недвижимости и нежилого фонда. Это не просто критика чужого документа, а аргументированное заключение специалиста, которое можно предъявить в арбитражном суде или суде общей юрисдикции для пересмотра выводов эксперта.
Мы работаем с объектами любого профиля: офисными и торговыми помещениями, складами, производственными зданиями, объектами стрит-ритейла. Рецензию на заключение судебного эксперта готовят оценщики, имеющие практический опыт оспаривания отчётов и заключений в судах.
Что мы проверяем в рамках услуги:
- рецензия на заключение эксперта по оценке нежилого помещения — сопоставимость объектов-аналогов по сегменту рынка, этажности, площади и уровню пола относительно земли;
- рецензия на заключение эксперта по оценке коммерческой недвижимости — обоснованность отказа от доходного подхода, корректность ставок капитализации и допущений по арендной плате;
- рецензия на заключение эксперта при изъятии — полноту учёта убытков собственника, включая упущенную выгоду и расходы на перебазирование;
- рецензия на заключение эксперта при выкупе — проверку рыночности цены в процедурах банкротства, корпоративных конфликтах и при реализации преимущественного права.
Документ оформляется с учётом требований Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности», Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», а также действующих федеральных стандартов оценки (ФСО).
